Boligmarkedet teori og virkelighed

Resumé

Artiklen beskriver en række forhold, der er specifikke for boligmarkedet, og som har betydning for, hvorledes det fungerer. Det påvises, at boligmarkedet har nogle indbyggede funktionsproblemer, som ikke løses blot ved en liberalisering af markedet.

Dette fører frem til en kritik af forskellige opfattelser af, hvorledes et frit boligmarked fungerer, således som de bl.a. er kommet til udtryk i en redegørelse fra Det Økonomiske Råds Formandsskab i 1970.

Artiklens hovedkonklusion er, at vi ikke fortsat kan basere dansk boligpolitik på teoretiske analyser af boligmarkedet. Der er et stærkt behov for egentlige undersøgelser af det danske boligmarkeds struktur og den potentielle efterspørgsel efter boliger inden for forskellige dele af markedet.